Buurtblok Kootpark

Aan de Sportlaan in Uithoorn heeft MNNR Architects, in opdracht van ALDI Vastgoed en woningcorporatie Eigen Haard, een inclusief woongebouw met voorzieningen gerealiseerd. Het ontwerp verenigt een ALDI-supermarkt, 36 betaalbare starterswoningen en een CPO-woongroep in één gebouw.
 

3 doelgroepen 
De woningen zijn bedoeld voor drie zorgvuldig gekozen doelgroepen:

- Zestien sociale huurwoningen (54 m²) voor Uithoornse   
  jongvolwassenen met een vijfjarig huurcontract.
- Elf middenhuurwoningen (54 m²) voor starters tot 35 jaar.
- Negen zelfstandige appartementen (45 m²) voor
  jongvolwassenen binnen het autistisch spectrum, die samen  
  een woongroep vormen.
 

Contextgebonden inpasssing
Het gebouwvolume sluit naadloos aan bij de stedenbouwkundige visie voor Kootpark, met hogere bebouwing langs de Koningin Maximalaan en een drielaagse opbouw aan de Sportlaan. De architectuur onderscheidt zich door gevarieerd en ambachtelijk metselwerk: Braziliaans metselwerk bij het trappenhuis, klimop rondom het parkeerdek en groene accenten in blinde nissen creëren een levendig gevelbeeld dat aansluit bij de verschillende functies van het gebouw.

Ambachtelijk metselwerk als expressie
Het metselwerk vertelt het verhaal van het gebouw. Door een verfijnde compositie van geprofileerde betonbanden en variaties in metselverbanden – van traditioneel halfsteens tot decoratief Braziliaans – krijgt elke functie een eigen identiteit. Subtiele reliëfs en terugliggende vlakken zorgen voor diepte en tactiliteit, terwijl de zorgvuldig gekozen steenkleur en voegafwerking een warme, harmonieuze uitstraling geven die past bij de omgeving.
 

Integrale duurzame aanpak 
Duurzaamheid en natuurinclusiviteit staan centraal in het ontwerp. Het gebouw is voorzien van zonnepanelen en beplanting op het platte dak, verticaal groen rond het parkeerdek en waterdoorlatende verharding met extra groen op het maaiveld. Geïntegreerde nestkasten en een flexibel aanpasbaar parkeerdek maken het complex toekomstbestendig en klimaatadaptief.

Dit project laat zien hoe een integrale benadering van wonen, retail en zorg kan leiden tot meerwaarde voor alle betrokkenen, met bijzondere aandacht voor betaalbaarheid en sociale inclusiviteit.