Voor de Golfkop in Veendam is samen met WVG Ontwikkeling B.V. en Benus+Benus een plan opgesteld dat de prijsvraag heeft gewonnen. Het project maakt van de voormalige ‘Paardeweide’ een levendige woonomgeving met betaalbare koopwoningen. De uitwerking ligt bij WVG Ontwikkeling B.V. en de realisatie bij Bouwonderneming Gebr. Benus B.V., in samenwerking met de gemeente Veendam en Akro Consult.
Type
Grondgebonden woningen
Jaar
2025
Status
In aanbouw
Opdrachtgever
WVG, Benus & Benus
Locatie
Veendam
Oppervlakte
2.700m2
Team
Categorieën
Sociale Koop, Hout
01. Concept
Het concept combineert twee woningtypen: woningen met een kap en woningen van drie lagen met een plat dak. De parcellering van drie woningtypen loopt over de grenzen van de bouwvolumes heen. Zo ontstaat met eenvoudige middelen een divers palet aan woningen, zonder dat elk volume een eigen ontwerp nodig heeft.
02. Context
De bebouwing ligt tussen groene pleinen en vormt de wanden van die openbare ruimten. De hoeken van de bouwvolumes zijn extra zwaar aangezet. Ze markeren de overgangen naar de pleinen en de straten en geven de velden houvast in het grotere geheel van het Hogekwartier.
03. Programma en gebruik
Het woonprogramma is opgebouwd uit drie woningtypen, verdeeld over kap- en platdakwoningen. Daardoor is er binnen één plan plek voor verschillende huishoudens en woonwensen. De groene pleinen tussen de bebouwing zijn bedoeld als verblijfsruimte voor bewoners en buurtgenoten.
04.Architectuur en materialisatie
De woningen hebben, volgens het beeldkwaliteitsplan, een strakke en moderne vormgeving met grote raamvlakken. Het afwisselen van kap en plat dak en de doorlopende parcellering zorgen voor ritme en variatie in het straatbeeld. De zwaar aangezette hoeken geven elk blok een duidelijk begin en einde.
05. Ecologie
De herstructurering verdicht een bestaand stadsdeel. Er komen woningen bij op een plek waar al voorzieningen, infrastructuur en openbaar vervoer zijn, zonder nieuw buitengebied te gebruiken. De groene pleinen tussen de bebouwing bieden ruimte voor beplanting en bomen die regenwater opvangen en hitte dempen.
06. Maatschappelijke waarde
De variatie in woningtypen trekt een gemengde bewonersgroep naar het Hogekwartier. De groene pleinen zijn ontmoetingsplekken waar bewoners van de verschillende woningtypen elkaar tegenkomen. Omdat de woningen met grote raamvlakken op de pleinen uitkijken, is er sociale controle op de openbare ruimte.
07. Economische Waarde
Doordat de parcellering met drie woningtypen over de volumes heen loopt, ontstaat veel variatie met een beperkt aantal typen. De bouw blijft herhaalbaar en efficiënt, terwijl het aanbod breed is. Zo is het plan kostenbewust te realiseren en kan het een brede doelgroep aanspreken.