Rietvoorde ligt centraal in de Randstad, vlak bij de historische binnenstad van Muiden en op korte afstand van Amsterdam. De komende jaren verandert de wijk in een levendige buurt voor jong en oud. Er komen vijf nieuwe woonblokken met samen 90 woningen: 50 sociale huurwoningen, 15 middeldure huurwoningen en 25 grondgebonden koopwoningen.
Type
Grondgebonden en gestapelde woningen
Jaar
2022
Status
Tender
Opdrachtgever
Bebouw Midreth, de Alliantie
Locatie
Muiden
Oppervlakte
10.200m2
Team
Buro Harro
Categorieën
Healthy Living, Natuurinclusief
01. Concept
Het concept is wonen in het landschap, letterlijk omgeven door water en natuur. In de vijf blokken staat het gemeenschappelijke voorop. Elk gebouw ligt aan een plein of een collectieve ontmoetingsruimte. De openbare ruimte is geen restruimte tussen de woningen, maar de plek waar de buurt samenkomt.
02. Context
De woningen zijn verdeeld over vijf blokken die los in het groen staan. Daardoor lopen water en natuur tussen de bebouwing door. Halfverharde paden slingeren door het landschap en verbinden de gebouwen met elkaar. De pleinen en collectieve ruimten aan de blokken vormen de knooppunten in dat netwerk van paden.
03. Programma en gebruik
Het aanbod loopt van seniorenappartementen tot eengezinswoningen. Ouderen, starters en gezinnen wonen zo in dezelfde buurt. Langs de groene randen liggen natuurlijke speelaanleidingen, waar kinderen veilig kunnen spelen. De paden zijn zo gelegd dat bewoners elkaar onderweg tegenkomen, groeten en spontaan contact maken.
04.Architectuur en materialisatie
De vijf blokken hebben een samenhangend architectonisch karakter, zodat de buurt ondanks de verschillende woningtypen als één geheel leest. De gevels zijn uitgevoerd in [gevelmateriaal]. Dat materiaal sluit aan bij de natuurlijke omgeving en is bestand tegen de vochtige omstandigheden langs het water. De gemeenschappelijke ruimten zijn aan de pleinzijde herkenbaar in de architectuur gemaakt.
05. Ecologie
Regenwater wordt in de wijk zelf opgevangen en in groenstructuren en waterpartijen gebufferd, in plaats van direct naar het riool af te voeren. De paden zijn halfverhard, zodat regenwater in de bodem kan zakken. Het groen en het water rond de pleinen verkoelen de wijk op hete dagen. Groene corridors verbinden de leefgebieden van vogels, insecten en kleine zoogdieren met de natuur rondom Muiden.
06. Maatschappelijke waarde
Door sociale huur, middenhuur en koop in één buurt te combineren, ontstaat een gemengde gemeenschap van senioren, starters en gezinnen. Ouderen kunnen kleiner gaan wonen zonder de buurt te verlaten, waardoor eengezinswoningen vrijkomen voor gezinnen. De pleinen, de collectieve ruimten en de speelaanleidingen in het groen zijn de plekken waar die verschillende groepen elkaar dagelijks ontmoeten.
07. Economische Waarde
Met 50 sociale huurwoningen, 15 middeldure huurwoningen en 25 grondgebonden koopwoningen is er voor verschillende inkomens een woning. Omdat regenwater in de wijk wordt opgevangen, is er minder rioolcapaciteit nodig en lopen woningen en openbare ruimte minder risico op schade door wateroverlast. De ligging vlak bij Muiden en Amsterdam maakt de woningen aantrekkelijk voor zowel lokale woningzoekenden als forenzen.